町田市議会 2020-12-11 令和 ２年建設常任委員会（１２月）－12月11日-01号
◎都市づくり部長 南町田拠点創出まちづくりプロジェクトにつきましては、都市政策課担当課長から説明いたします。 ◎政策・多摩都市モノレール推進担当課長 南町田拠点創出まちづくりプロジェクトにつきまして、進捗のご報告でございます。 このプロジェクトを進めていく上で策定をしてきました２つの計画について、変更や事後の手続を行ってまいります。こちらの２つについてのご報告をさせていただきます。
◎都市づくり部長 南町田拠点創出まちづくりプロジェクトにつきましては、都市政策課担当課長から説明いたします。 ◎政策・多摩都市モノレール推進担当課長 南町田拠点創出まちづくりプロジェクトにつきまして、進捗のご報告でございます。 このプロジェクトを進めていく上で策定をしてきました２つの計画について、変更や事後の手続を行ってまいります。こちらの２つについてのご報告をさせていただきます。
◎都市づくり部長 行政報告、地形地物の変更に伴う都市計画の見直し検討につきましては、都市政策課担当課長よりご報告申し上げます。 ◎都市政策課担当課長 地形地物の変更に伴います都市計画の見直しの検討について報告いたします。
◎都市づくり部長 「町田市市街化調整区域における地区計画の運用指針」の策定につきましては、都市政策課担当課長よりご報告させていただきます。 ◎都市政策課担当課長 2019年10月に町田市市街化調整区域における地区計画の運用指針を策定、公表いたしましたので、報告いたします。
◎都市政策課担当課長 市街化調整区域の地区計画に関しましては、2017年度に運用方針の骨子を取りまとめまして、2018年度につきましては、その骨子を地元の方々と共有しながら具体的なルール、制度設計に入ったところでございます。
◎辻野 都市政策課担当課長 魅力創出事業負担金につきましてですが、こちらは昨年の９月に補正予算で上程をさせていただきました。
◎辻野 都市政策課担当課長 南町田駅周辺地区拠点整備事業につきまして、行政報告ということで、南町田拠点創出まちづくりプロジェクトの進捗のご報告をいたします。 まず、工事の進捗につきまして順にご説明いたしますと、土地区画整理事業につきましては、鶴間公園南調整池の埋設拡張工事、２万立米に拡張する工事ですが、こちらが完了いたしました。
◎都市づくり部長 行政報告、南町田駅周辺地区拠点整備事業につきましては、都市政策課担当課長よりご報告させていただきます。 ◎辻野 都市政策課担当課長 では、南町田拠点創出まちづくりプロジェクトにつきまして、前回定例会以降の進捗についてご報告を差し上げたいと思います。 工事の進捗につきましてですが、工事に関しましては全事業とも順調に予定どおり進めております。
◎辻野 都市政策課担当課長 今回のパークライフ・サイトの計画面積としましては、全体の面積としては4,935平米、建物として土を押さえる部分というのは、Ａ棟の建坪が約700平米、それからＢ棟については440平米というのが建築面積になります。
◎辻野 都市政策課担当課長 まず、鶴間第２スポーツ広場として使っていた中学校用地については、今回プロジェクトの用地として活用すること。
◎辻野 都市政策課担当課長 ３点目の大規模土地利用転換のご質疑についてですが、調整区域の地区計画の検討とは別でございまして、工場とか教育施設、大学、研究所等が大規模な敷地を持っておりますので、そちらが閉校、閉館等をした場合に大きく土地利用が変わることが想定されると。
◎都市政策課担当課長 業務委託の資料の内容がかなり膨大になっているところがございます。
◎都市政策課担当課長 2014年度、小山田周辺まちづくりというところで検討しているところではあるんですけれども、今現在、周辺の駅等も鑑みて、駅勢圏も捉えて、どういうまちづくりがいいのだろうというところの検討をしていまして、2015年度、来年度に地元の方々のご意見をいただきながら決めていきたい。
◎都市政策課担当課長 このような要綱とか条例文については整理してあります。今後、このような他区の条例も参考にしながら検討してまいりたいと考えております。
◎都市政策課担当課長 都市復興マニュアルというのは、大規模災害から速やかに復興するための手順書というものになります。一体どういった災害から復旧するかということなんですけれども、大規模災害というところで、今マニュアルを検討している中では、多摩の直下型の地震を想定して庁内の検討会で検討しているところになっております。
◎都市づくり部長 本件につきましては、都市政策課担当課長よりご説明申し上げます。 ◎都市政策課担当課長 行政報告、南町田駅周辺地区拠点整備事業について報告させていただきます。
◎都市政策課担当課長 地区計画策定に当たりましては、地域の自治会の皆様や周辺の自治会の皆様が多々入ってつくった町田市木曽山崎団地地区まちづくり構想を策定しました。このまちづくり構想に伴いまして地区計画の案を策定しまして、地元の皆さん方にもう１度地区計画の説明会をしまして、そこでご意見をいただいて策定したという形になっています。